Глава компании Real data Арнольдас Антанавичюс сказал, что в Вильнюсе немного проектов дешевого жилья. Есть около 350 квартир стоимостью до 1300 евро за кв. м (7% от общего количества новых квартир, предлагаемых на рынке).
Это квартиры с частичной отделкой в основном в Пашилайчай и Новой Вильне.
Самый дешевый проект – Leičių kiemas. Средняя цена – 1154 евро/кв. м, но остались только квартиры в среднем от 60 кв. м.
На втором месте - Vilnelės namai в Новой Вильне. Здесь средняя цена 1186 евро/кв. м, а средняя площадь – около 47 кв. м, значит квартира здесь в среднем стоит 55 700 евро, а в Leičių kiemas – 69 240 евро.
На третьем месте – еще один проект в Пашилайчай – Eitminų namai, здесь средняя цена квадратного метра 1198 евро, а площадь квартир – около 48 кв. м, значит, квартира в среднем стоит 57 500 евро.
"Если говорить о новых индивидуальных домах, коттеджах, то самые дешевые находятся на юге – в Траку Воке, Райстяляй, Вайдотай, Гуряляй и т.д. и на востоке – Новая Вильня, Гальгяй, Кайренай. Цены тут начинаются от 850 евро за кв. м с частичной отделкой", – сказал DELFI аналитик.
Директор компании Centro kubas Викторас Рачковскис относит к дешевым проектам и Neries slėnis в Бальсяй, Fizikų II namаi в Висоряй, Nok Nok Home в Пилайте и Sostinės parkаs в Науининкай.
В Neries slėnis продают квартиры площадью 95 кв. м, где за квадратный метр цена составляет от 863 до 1421 евро. Средняя стоимость квадрата 1142 евро.
В Fizikų II namаi продают квартиры площадью от 32,28 до 111,18 кв. м. Цена за квадрат колеблется от 1136 до 1710 евро, средняя цена - 1423 евро.
В Nok Nok home продают квартиры площадью 80,63 кв. м; цена за квадрат колеблется от 1060 до 1111 евро, средняя цена – 1086 евро.
В Sostinės parkаs продают немаленькие квартиры от 105 до 108 кв. м. Цена за квадрат колеблется от 1000 до 1065 евро, средняя цена – 1033 евро.
По словам Антанавичюса, все самые дешевые проекты - это 9-этажные дома, энергетического класса B. Значит хуже качество и ниже комфорт.
По мнению Рачковскиса, потребность в таком жилье будет всегда, поскольку всегда будут люди, у которых нет четких требований к месту жительства. Интерес сейчас вызывает и то, что пока кредит дешевле стоимости аренды.
"Некоторые люди сейчас просто пользуются возможностью сменить старую квартиру на новую, где коммунальная плата ниже, меньше расходы на отопление; некоторые берут кредиты на второе и третье жилье, пока кредиты дешевые, и сдают квартиры", – сказал эксперт.
