Маурицас представил свой прогноз на ближайшее время.

По данным экономиста, рост экономики и рынка Литвы составляет 3,8%. Сейчас рынок опускается, и скоро так хорошо, как сейчас, жить уже не будем. Ждет период более медленного роста.

Экономист называет, что способствовало росту экономики, в последние два года благоприятны была низкая процентная ставка. Из-за инфляции она была даже отрицательной. Такой долг обесценивается. Это увеличит портфель кредитов в ближайшее время.

"Что касается цикла экономики, первые покупатели приходят с наличными. Только в конце вливаются люди с кредитами, только они не всегда успевают выйти при падении рынка. Я считаю, что пока из-за низкой процентной ставки какое-то время будут инвестировать люди, которые берут кредиты и инвестиционные фонды", – сказал Маурицас.

Он назвал другой положительный момент – сбалансированный и профицитный бюджет. Значит, в 2019 г. можно надеяться на дополнительные инвестиции общественного сектора – увеличатся пенсии, бюджетники будут брать кредиты, увеличатся зарплаты.

По словам экономиста, еще один положительный момент – кредитный рейтинг нашей страны высокий, доверие к государству высокое, наши иностранные партнеры процветают, их экономика растет, это значит, что доходы наших экспортирующих предприятий будут расти.

"Инвесторы стали бесстрашными", – заметил Маурицас.

"Меня беспокоит инфляция, бизнесу становится удобно повышать цены. Это самый простой способ увеличить маржу. Однако из-за этого индекс цен низкий. Возникает угроза, что Литва станет дорогой до того, как станет богатой", – сказал экономист.

По его данным, основной причиной роста доходов торговых сетей в 2017 г. - это повышение розничных цен, а не увеличение продаж. А последствия этого мы уже чувствуем. Оборот начал снижаться, особенно в ресторанном секторе, он быстрее реагирует на смену экономических циклов. Однако экономист пока не прогнозирует начала нового кризиса.

"Литовцы любят потреблять, не любят экономить. Реально мы больше тратим, чем зарабатываем, а швейцарцы экономят до 20% доходов в год, норвежцы – 16%", – сказал Маурицас.

Другой значимый момент, – несмотря на рост экономики, число трудящихся снижается. Сегодня есть 20 000 свободных рабочих мест, которые никто не занимает.

"Мы сможем строить дома для роботов, которых внедряют на производстве", – пошутил экономист, заметив, что пока в сфере недвижимости в Литве все в порядке. В отличие от Риги, Вильнюс и Таллин растут. В столице Риги, к примеру, почти нет новых проектов недвижимости, а молодежи в Вильнюсе почти столько, сколько в Риге. Это обеспечивает рост нашего города.

"Я думаю, что наш рынок недвижимости в скором времени большого падения не испытает. Экспорт растет, кредиты дешевые, потребление не снижается. Останавливает лишь рост инфляции, поскольку люди увидят, что у них нет свободных денег", – сказал Маурицас.

Что касается долгосрочной перспективы, нас поддержат зарубежные инвестиции. Но могут быть и неприятные факторы.

"Мы будем двигаться в сторону японской и немецкой модели, где царит стагнация", – прогнозирует Маурицас и шутит, что сегодня о пузыре цен можно говорить, когда мы говорим о ресторанах, а не о недвижимости.

Даже в случае самого хорошего сценария, по мнению экономиста, цены и продажи будут снижаться, но падение не будет сильным. С другой стороны, конкуренция будет только расти. Экономист сожалеет о том, что в Вильнюсе сейчас стараются заполнить все пустующие места.

"Если стадиона нет, то и не надо, можно строить там. Нет спортклуба, и не надо. Не нужны в центре детские сады и школы. Родители отвезут детей в другую часть города,хотя как это сделают - неважно", – сказал Маурицас.

По данным экономиста, по числу ТЦ мы сейчас на первом месте в Евросоюзе, а по доступности спортклубов – только на 23.

"Вильнюс по некоторым показателям уже сейчас плохо оценивается. Если постоянно застраивать город, можно натворить бед, поскольку удовлетворение недвижимостью у нас снижается. Только экономическая эффективность не всегда оправдывается. Нужно и качество жизни", – заметил Маурицас.

Поделиться
Комментарии