Один из важнейших критериев, по которому банк решает, дать ли клиенту ипотечный кредит - это его доходы и их постоянство. Если человек регулярно получает одну и ту же сумму, то скорее всего, он получит ипотеку, но если доходы колеблются - не получит.
В новом ТК есть установки лишающие работника безопасности. К примеру, сокращаются сроки предупреждения об увольнении, сокращаются выходные пособия. В результате этого человек может лишиться возможности своевременно платить кредит.
В новом ТК есть такое явление, как "нулевые" соглашения, по которым человек не имеет гарантий регулярного заработка. Такого клиента банк расценит, как ненадежного.
Старший экономист банка DNB в странах Балтии Екатерина Рояка сказала DELFI, что банки лишь отчасти учитывают "нулевые" соглашения.
"В данном случае важнее вся история получателя кредита. Т.е. его доходы за определенный период, к примеру, за последние два года. Были ли проблемы и насколько быстро они решались. Как быстро он находил работу и по каким соглашениям и т.д.", – сказала она.
Экономист сказала, что "нулевые" соглашения - это проблема для тех, кто только по таким соглашениям и работает, однако это хорошая возможность дополнительно заработать.
Рояка также сказала, что банки учитывают колебания в доходах клиентов и дают "отпуск", освобождают от возвращения кредита, оставляют только выплату процентов.
"Сейчас процентная ставка очень низкая, я не вижу большой угрозы в связи с ее уплатой", – сказала она.
Представитель Центробанка Литвы Симонас Крепшта сказал DELFI, что новый ТК - не повод для пересмотра установок ответственного кредитования.
"Они остаются адекватными ситуации на рынке кредитов и жилья и дают людям достаточно гибкости при оценке риска", – сказал он.
"Во всех случаях и сейчас, и в будущем при обращении клиента за ипотекой банк анализирует каждый случай индивидуально и каждому индивидуально предлагает условия предоставления кредита", – сказал представитель SEB Вайдас Жагунис.
Об индивидуальном подходе к каждому клиенту сказал и представитель Swedbank Томас Пуликас. По его словам, главный критерий - постоянные и надежные доходы.
